Το ακίνητο αφορά ένα αστικό οικόπεδο που βρίσκεται στο Δήμο Παλαιού Φαλήρου στην Αττική. Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στη νότια πλευρά του νομού Αττικής και συνορεύει με τους δήμους Καλλιθέας, Νέα Σμύρνη, Άγιος Δημήτριος και Άλιμος. Έχει ένα σημαντικό μέτωπο κατά μήκος της θάλασσας. Τα τελευταία χρόνια, έχουν υλοποιηθεί σημαντικά έργα υποδομής, όπως η κατασκευή της γραμμής Τραμ, η αναβάθμιση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, η ομορφιά των δημόσιων χώρων, η απόδοση τμημάτων του παραλιακού μέτωπου στο κοινό κ.λπ. οι πιο σημαντικοί αυτοκινητόδρομοι, συγκεκριμένα από τη Λεωφόρο Συγγρού, τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και την Αμφιθέα. Κατά μήκος των προαναφερθέντων δρόμων υπάρχουν καταστήματα (εκθεσιακοί χώροι, τράπεζες, καταστήματα κ.λπ.) ενώ τα δάπεδα στεγάζονται κυρίως λόγω επαγγελματικών χώρων, διαμερισμάτων και μεζονετών. Όσον αφορά το δομημένο περιβάλλον της περιοχής, υπάρχουν πολυώροφα κτίρια με σύγχρονες προδιαγραφές. Η πυκνότητα του δομημένου χώρου είναι σχετικά υψηλή, ενώ οι ελεύθεροι και κοινόχρηστοι χώροι περιορίζονται σε τοπικές πλατείες. Ο ιστότοπος διαθέτει όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, τηλεφωνική σύνδεση καθώς και φυσικό αέριο). Η πρόσβαση στην περιοχή γίνεται είτε με ιδιωτικά οχήματα, είτε μέσω των γραμμών λεωφορείων που περνούν μέσω της λεωφόρου Αμφιθέας, ενώ σε απόσταση περίπου 700 μέτρων νοτιοανατολικά βρίσκεται η στάση του τραμ (Παναγίτσα). Η υποδομή του οδικού δικτύου θεωρείται επαρκής. τηλεφωνική σύνδεση καθώς και φυσικό αέριο). Η πρόσβαση στην περιοχή γίνεται είτε με ιδιωτικά οχήματα, είτε μέσω των γραμμών λεωφορείων που περνούν μέσω της λεωφόρου Αμφιθέας, ενώ σε απόσταση περίπου 700 μέτρων νοτιοανατολικά βρίσκεται η στάση του τραμ (Παναγίτσα) Η υποδομή του οδικού δικτύου θεωρείται επαρκής. τηλεφωνική σύνδεση καθώς και φυσικό αέριο). Η πρόσβαση στην περιοχή γίνεται είτε με ιδιωτικά οχήματα, είτε μέσω των γραμμών λεωφορείων που περνούν μέσω της λεωφόρου Αμφιθέας, ενώ σε απόσταση περίπου 700 μέτρων νοτιοανατολικά βρίσκεται η στάση του τραμ (Παναγίτσα). Η υποδομή του οδικού δικτύου θεωρείται επαρκής.