Τοποθεσία:Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Οι επικρατούσες χρήσεις της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο είναι κυρίως εμπορικές και σε ορισμένες περιπτώσεις κατοικούν στους ορόφους. Το οικοδομικό δυναμικό της περιοχής έχει κυρίως κτίρια μεγάλης ημερομηνίας κατασκευής. Η ευρύτερη περιοχή καταγράφεται ως πλήρως ανεπτυγμένη, με πολύ περιορισμένο αριθμό μικρών αδόμητων οικοπέδων. Πλεονεκτήματα της περιοχής είναι η ευκολία πρόσβασης από κεντρικές λεωφόρους και δρόμους, τα κατάλληλα μέσα μαζικής μεταφοράς και η εμπορικότητά της. Το ακίνητο απέχει περίπου 60μ. Από την οδό Αιόλου, 200μ. Από την οδό Αθηνάς, 80μ. Από την οδό Ερμού, 60μ. Από την πλατεία Καπναρέας και 250μ. Από την πλατεία Μοναστηράκι και το σταθμό του μετρό, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο. Πλάκα. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται κοντά στην πλατεία Αγίας Ειρήνης, το οποίο θεωρείται πολύ καλό, καθώς είναι εύκολα προσβάσιμο, με υψηλή κυκλοφορία πεζών και εμπορική (περιοχή Ιστορικού Κέντρου) καθώς οι δρόμοι Αθηνάς, Ερμού και Αιολού βρίσκονται κοντά. Υπάρχουν πολλά καταστήματα υγείας, καταστήματα, γραφεία και ξενοδοχεία μποϊτέκ. Σε γενικές γραμμές, η οδός Αθηναΐδος προσελκύει πολλές κατηγορίες πεζών όπως τουρίστες, επισκέπτες, εργαζόμενοι στις γύρω περιοχές κ.λπ. Το φυσικό περιβάλλον της ιδιοκτησίας είναι συνήθως αστικό με λίγο πράσινο, πλακόστρωτο και πυκνή κατασκευή. Ταυτόχρονα, στο κέντρο της Αθήνας, έχουν ξεκινήσει διαμορφώσεις - πεζοδρόμια, όπου με την ολοκλήρωσή τους, υπάρχουν εύλογες προσδοκίες από επενδυτές που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων, ότι θα υπάρχει μεγάλη προστιθέμενη αξία στα ακίνητα της περιοχής το ιστορικό κέντρο. με υψηλή κυκλοφορία πεζών και εμπορική (περιοχή Ιστορικού Κέντρου) καθώς οι δρόμοι Αθηνάς, Ερμού και Αιολού βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλά καταστήματα υγείας, καταστήματα, γραφεία και ξενοδοχεία μποϊτέκ